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2023-04-17
一、房地产开发投资完成情况
(资料图片)
1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。
1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面积538214万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米，增长14.7%。其中，住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%。
二、商品房销售和待售情况
1-3月份，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元，增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。
3月末，商品房待售面积64770万平方米，同比增长15.4%。其中，住宅待售面积增长15.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-3月份，房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9.0%。其中，国内贷款4995亿元，下降9.6%；利用外资8亿元，下降22.7%；自筹资金10171亿元，下降17.9%；定金及预收款11909亿元，下降2.8%；个人按揭贷款6188亿元，下降2.9%。
四、房地产开发景气指数
3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.71。
表1 2023年1-3月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 25974 | -5.8 |
其中：住宅 | 19767 | -4.1 |
办公楼 | 1031 | -11.5 |
商业营业用房 | 1928 | -17.1 |
房屋施工面积（万平方米） | 764577 | -5.2 |
其中：住宅 | 538214 | -5.4 |
办公楼 | 30762 | -4.1 |
商业营业用房 | 67271 | -8.2 |
房屋新开工面积（万平方米） | 24121 | -19.2 |
其中：住宅 | 17719 | -17.8 |
办公楼 | 613 | -25.8 |
商业营业用房 | 1581 | -26.4 |
房屋竣工面积（万平方米） | 19422 | 14.7 |
其中：住宅 | 14396 | 16.8 |
办公楼 | 482 | -7.2 |
商业营业用房 | 1451 | 0.1 |
商品房销售面积（万平方米） | 29946 | -1.8 |
其中：住宅 | 26251 | 1.4 |
办公楼 | 552 | -21.8 |
商业营业用房 | 1428 | -21.9 |
商品房销售额（亿元） | 30545 | 4.1 |
其中：住宅 | 27647 | 7.1 |
办公楼 | 728 | -18.7 |
商业营业用房 | 1459 | -18.2 |
商品房待售面积（万平方米） | 64770 | 15.4 |
其中：住宅 | 31841 | 15.5 |
办公楼 | 4686 | 21.9 |
商业营业用房 | 14062 | 13.6 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 34708 | -9.0 |
其中：国内贷款 | 4995 | -9.6 |
利用外资 | 8 | -22.7 |
自筹资金 | 10171 | -17.9 |
定金及预收款 | 11909 | -2.8 |
个人按揭贷款 | 6188 | -2.9 |
表2 2023年1-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地区 | 投资额（亿元） | 同比增长（%） | ||
住宅 | 住宅 | |||
全国总计 | 25974 | 19767 | -5.8 | -4.1 |
东部地区 | 15222 | 11241 | -3.4 | -1.4 |
中部地区 | 5373 | 4385 | -6.3 | -4.8 |
西部地区 | 4937 | 3797 | -12.3 | -10.7 |
东北地区 | 442 | 345 | -3.4 | -4.6 |
表3 2023年1-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
绝对数（万平方米） | 同比增长（%） | 绝对数（亿元） | 同比增长（%） | |
全国总计 | 29946 | -1.8 | 30545 | 4.1 |
东部地区 | 12439 | 2.4 | 18013 | 9.3 |
中部地区 | 8326 | -8.1 | 5988 | -6.7 |
西部地区 | 8325 | -3.2 | 5893 | 0.2 |
东北地区 | 856 | 22.6 | 650 | 18.4 |